LV维权的风，又吹到了房地产？

近日，有媒体报道，路易威登马利蒂（LV）起诉厦门某楼盘房企与物业公司，案由为侵害商标权纠纷，该案定于2026年8月10日开庭。

报道称，LV方主张小区公共区域大量使用与其注册商标高度近似的四叶花卉纹样，涉嫌攀附品牌。

经报道，“LV起诉厦门楼盘，因小区栏杆、大堂雕花图案侵权”等消息在网络上广泛传播，引发关注。

事实上，此次诉讼并不是因为楼盘建筑雕花侵权引发，案由实为小区沿街商铺售卖的商品产生商标侵权纠纷，店铺经营者也已被列为被告。

7月26日下午，厦门湖里法院发布情况通报，通报中称，网传案情“路易威登公司起诉地产开发商，因楼盘外立面四叶类雕花装饰商标侵权”不属实。

自从LV告赢茉莉奶白，获赔1030万元一案进入大众视野后，LV此后又被爆对南京一鸭血粉丝店、平价餐吧提起侵权诉讼，引发大众对案件本身，品牌维权边界、LV强占中国传统纹样的探讨。

公开数据显示，LV近5年在中国发起商标维权诉讼1691起，仅2026年上半年就新增56起，覆盖茶饮、餐饮、零售、文创等多个行业。

LV品牌也因为“地毯式”维权深陷舆论风波，舆论几乎一边倒地站在了被告一方，指责LV过度维权、吃相难看。

从法律上来讲，LV维权，几乎并没有做错。

四叶花卉图案是LV核心品牌标识，经过长期商业使用已具有极高的辨识度和商业价值，其已合法注册商标，且商标已被认定驰名商标，拥有正当的维权基础，无可厚非。

但从情理上来说，LV批量、密集的维权行为太过“激进”，缺乏了大品牌应有的温度。

有专家称，LV四叶花卉图案其实是中国唐代宝相花、柿蒂纹等传统纹样的变形，这些纹样是中华文化千年传承的公共符号。

任何欲将公共领域资源、通用文化元素的图案注册为商标，阻止他人正当、合理使用的行为很难获得大众的认可和支持，公共文化资源不能被他人独占所有。

希望广大经营主体都能恪守合规诚信底线，把握好维权合理尺度，兼顾品牌私权保护与市场公共利益，让商标保护回归区分品牌的本源，使其化作品牌向上生长的助力。